等了那样久，终于等到了新房交房领钥匙的时候了，这对于购房者来讲简直太棒了！新房交房领钥匙的确是一件让人开心的事情，但开心之余，购房者还有一些事情要做，可别由于我们的疏忽大意，从而让自己住着闹心！在此，记者要说的是，新房交房只不过领钥匙？不！以下这5件“小事”做不好，日后吃亏！
物业费涨价
1、防止物业费涨价
比起房款，物业费的确是不值得一提，但这物业费可是要交上几十年的，因此不可轻心。通常来讲，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议，你在签订购房合同时，必须要查询下物业管理协议，并在购房合同中约定物业费有关事宜。在签订购房合同时之所以要针对物业费这件事来约定，就是要预防日后物业费涨价。如此一来，即便收房时物业费涨价，购房者也可据此来维权。
2、注意验收房子
新房交房时，验收房子可是一件极其关键的事情，更是一门技术活，普通购房者总是非常难发现细微的问题。因此，在新房交房时，购房者最好带一位专业的验房师，以免出现疏漏，从而让自己吃亏。除此之外，记者还要提醒大伙，即使开发商提供了专业的验房报告，购房者也要亲自找人验收一下。
3、核对房子数据
在收房时，实质房屋可能不是企业宣传的那样，所以测量是非常必要的。不止是总面积，更应细致到每一间屋子，这一点不需要过多赘述，大多数人都会如此做。每份购房合同都会标明3个数据，一是建筑面积，二是套内面积，三是公摊面积。另外，房子的层高米数也应引起注视。假如面积大小超越了合同约定的3%，是可以需要退房并予以补偿的，假如入住才发现少几平方米，那岂不是亏了好几万？
4、确保用水正常
第一需要检查水管是不是有漏水的状况，之后再用打压泵来测试水压的大小。闭水试验也是必须要做的，万一发现漏水的状况，要准时公告开发商整改，如此可以能为日后装修减轻不少麻烦。
5、查询所有证件
当房屋可以出货的时候，证件应该是齐全的，其中包含住宅品质保障书、住宅使用详解书、竣工验收备案表和面积实测表，当你验房的时候，可以需要其出示这类证件。假如开发商没办法提供有关证件，那就说明房屋存在问题，你就要小心签字了！
不管以后房价是上涨还是下跌，这对于普通老百姓来讲，其实都不太要紧了，由于无论是上涨还是下跌，他们或许一辈子就只能买一套房屋了，因此，新房收房就看上去非常重要。
